W uchwale z 3 grudnia 2014 r. (III CZP 92/14) Sąd Najwyższy uznał, że
współwłaściciel nieruchomości może dochodzić od gminy odszkodowania w pełnej wysokości za szkodę wynikłą z niedostarczenia uprawnionemu lokatorowi lokalu socjalnego (art. 209 k.c. w zw. z art. 417 k.c. i art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego; tekst jedn. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266).
Powyższa uchwała oznacza, że nie wszyscy współwłaściciele muszą występować w roli powodów w sprawie przeciwko gminie o zapłatę odszkodowania za brak dostarczenia lokalu socjalnego eksmitowanym lokatorom. Pozwoli to w oczywisty sposób prowadzić sprawy, gdy w szczególności z niektórymi współwłaścicielami nie ma kontaktu lub jest on utrudniony. Wskazać jednak należy, że odszkodowanie uzyskane przez niektórych współwłaścicieli będzie podlegało podziałowi pomiędzy wszystkich współwłaścicieli, chyba że zawarli oni między sobą umowę o podział rzeczy do korzystania (tzw. umowa quoad usum), zgodnie z którą tylko niektórzy ze współwłaścicieli mogli z wyłączeniem innych korzystać z lokalu, z jakiego eksmitowano lokatorów - wówczas odszkodowanie będzie pożytkiem tylko dla współwłaścicieli uprawnionych w ramach ww. umowy o podział rzeczy do korzystania.
